Kredyty hipoteczne a indywidualne możliwości finansowe
Przy decyzjach dotyczących kredytów hipotecznych z pewnością trzeba wziąć pod uwagę swoje indywidualne możliwości finansowe, ponieważ decydują one o tym, czy jesteśmy w stanie spłacać zadłużenie oraz w ogóle pozwolić sobie na bycie dłużnikiem. Potrzebna jest więc kompleksowa analiza wszystkich okoliczności, które mogą wpływać na naszą wypłacalność. Dodatkowo tego typu kalkulacje są niezbędne do ustalenia, jak powinno się prezentować zobowiązanie, aby było ono dopasowane do naszych potrzeb oraz całokształtu sytuacji.
Jak ocenić, czy możemy sobie pozwolić na kredyt hipoteczny?
Na samym początku powinniśmy rzetelnie przygotować sobie dane do analizy, ponieważ poleganie wyłącznie na naszej pamięci potrafi być zwodnicze. W końcu nieraz się zdarza, że o czymś zapominamy – w przypadku spraw obliczeniowych chodzi natomiast o cyfry, które ogólnie rzecz biorąc, jest zapamiętać. Nam tymczasem potrzebne są konkretne dane, a nie informacje ogólnikowe. Dlatego właśnie trzeba zgromadzić wszystkie dokumenty i potwierdzenia związane z naszymi zarobkami oraz wydatkami. Należy również zweryfikować swoje oszczędności. Kiedy już mamy szczegółowe dane, można przystąpić do wyliczeń. Konieczne jest tutaj sporządzenie bilansu swoich wydatków, a także zarobków. Spojrzenie na taki comiesięczny bilans może być przydatne w ocenie, jak powinna prezentować się adekwatna wysokość rat dla naszego zadłużenia. Chodzi o to, aby móc stwierdzić, jaką ratę nasz budżet jest w stanie udźwignąć. Należy uwzględnić tutaj pewne rezerwy finansowe na wypadek nieprzewidzianych sytuacji. Jeśli chodzi o oszczędności, musimy określić, ile jesteśmy w stanie przeznaczyć na pokrycie wkładu własnego w kredycie hipotecznym. Warto pamiętać również o tym, aby ocenić stabilność swoich finansów – można mieć bowiem pokaźne przychody, ale niepewne i dorywcze. Tymczasem stabilizacja jest bardzo ważna, jeśli chodzi o spłatę zobowiązań finansowych.
Przy analizie ofert kredytów hipotecznych koniecznie trzeba przetwarzać dane z uwzględnieniem wniosków wyciągniętych z kalkulacji dotyczących indywidualnej sytuacji finansowej. Nie można bowiem tych kwestii rozpatrywać osobno, ponieważ nasz budżet decyduje o tym, czy jesteśmy w stanie zaciągać długi.